地政知識(shí)！未辦保存登記之建物移轉(zhuǎn)契據(jù)免貼印花稅票
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  • 地政知識(shí)！未辦保存登記之建物移轉(zhuǎn)契據(jù)免貼印花稅票
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與及分割移轉(zhuǎn)未辦保存登記之房屋，向稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理契稅申報(bào)之契據(jù)(公契書(shū))，免貼印花稅票。
 
印花稅法規(guī)定典賣(mài)、讓受及分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)：指設(shè)定典權(quán)及買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)物權(quán)登記之契據(jù)，為印花稅之課徵範(fàn)圍。房屋未符合相關(guān)規(guī)定致無(wú)法辦理建物所有權(quán)第1次登記(即保存登記)，縱讓與人雖將違章建築作事實(shí)上處分即將建物交付與受讓人，惟仍無(wú)從辦理物權(quán)登記，自不符前開(kāi)規(guī)定所稱(chēng)「向物權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理登記」之憑證課稅範(fàn)圍。
 
稅務(wù)局表示不論是買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與及分割移轉(zhuǎn)未辦保存登記之房屋時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理契稅申報(bào)，但未辦保存登記之建物因?yàn)闊o(wú)從申請(qǐng)物權(quán)登記，故申報(bào)之契據(jù)(公契書(shū))無(wú)需依印花稅法第5條第1項(xiàng)第5款規(guī)定貼用印花稅票。